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L'acquisition' d'un' bien immobilier étant une opération importante, des précautions s'imposent' avant, au moment et après la conclusion de mon achat. Quelles formalités dois-je effectuer? Pour quel type de bien? Avec quel type de prêt immobilier? Puis-je bénéficier d'aides, d'un' crédit d'impôt?' Tout replier Tout déplier. Si je prévois d'acheter' un appartement.
Vendre par une agence immobilière ou un particulier.
Plus les surfaces des logements sont petites plus le prix au m2 est élevé. Un studio coûte plus cher au m2 quun appartement de 4 pièces. Pour ne pas faire un mauvais achat et de l'acheter' rapidement et au plus juste prix, le plus sûr paradoxalement est de passer par une agence immobilière et signer un mandat immobilier exclusif pendant 3 mois maximum. Certaines agences utilisent des logiciels intelligents de partages de données d'une' efficacité redoutable. Le fichier AMEPI, lancé en 2009, permet aux milliers d'agents' immobiliers de mettre en commun leurs mandats exclusifs au sein d'un' même fichier informatique. Cette base de données regroupe aujourd'hui' plus de 50 000 exclusivités qui permettent à un vendeur ou a un acheteur de trouver immédiatement preneur. De plus, les agents connaissent les marges de négociation des vendeurs et leurs véritables intentions. Lorsque lagence immobilière vous annonce un pourcentage à la baisse, il vous est possible de négocier en faisant votre proposition par l'intermédiaire' de l'agence, ce service est d'un' très grand confort. Votre but est de faire une bonne affaire sans effort, sans prendre de risque et surtout sans vous tromper. Avec un vendeur particulier, cest souvent plus délicat.
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